Kako računamo
Koristimo standardnu anuitetsku formulu: rata = (P × r) / (1 − (1 + r)^−n), gdje je P iznos kredita, r mjesečna kamatna stopa (godišnja stopa ÷ 12), a n broj mjesečnih rata (godine × 12). Rata ostaje ista svaki mjesec, ali se omjer glavnice i kamate mijenja tijekom otplate.
Primjer izračuna
Za kredit od 100.000 € uz kamatu 3,8% na 25 godina, mjesečna rata iznosi otprilike 515 €, a ukupno plaćeno tijekom cijelog roka je oko 154.500 € — od čega je 54.500 € kamata.
Na što još paziti
Osim kamate, provjeri EKS (efektivnu kamatnu stopu), naknadu za obradu kredita, obveznu policu osiguranja nekretnine i mogućnost prijevremene otplate bez penala.